T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2024/1804 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1804 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yüzölçüm alanı262,00m2 'dir. Selvilitepe Mahallesi Mithat Paşa Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel köşe parsel konumunda olup, güney yönünden Mithat Paşa Sokak, doğu yönünden Tül Sokak ile diğer yönlerden komşu parsellerle sınırlı olup,yamuk geometrik şeklinde dik eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Selvilitepe Mahallesi Şehitler Parkına, Çarşamba Semt Pazarına, Selvilitepe Düğün Salonuna yakın bir konumdadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Bodrum + zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme karkas yapıda bir bina mevcuttur. Binanın bodrum katıda dahil olmak üzereh er katında 2 adet mesken vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz 5. Mıntıka Mahallesi 1231 Ada 54 Parselde kayıtlı, 60/524 Arsa Paylı 3. Kat 9nolu bağımsız bölüm tapuda mesken niteliğinde kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın son katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Selvilitepe Mahallesi Mithat Paşa Sokak No:27 adresindedir. Taşınmaz 110 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Parsel bitişik nizam 4 kat konut alanı imarlıdır.Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın devam ettiği görülmüştür. dairenin bulunduğu binanın inşaatına 2016 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmış olup 2016 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz 9 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo - wc ile ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır.İç oda kapıları panel kapıdır.Oda tabanları laminant kaplamadır. Islak mekanlar seramik kaplamadır. Banyo -wc duvarları fayans kaplamadır. Dış cephe kapı ve pencere doğramaları PVC doğramadır. İç oda duvarları sıva üzeri iç cephe boya badanalıdır.Balkontabanı seramik kaplama olup korkuluğu duvar üstü alüminyum cam korkuluktur. Dava konusu taşınmazda daire içinde doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmazın elektrik ve suyu mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu binada Asansör mevcut olup otopark bulunmamaktadır. Dairenin değerini olumsuz etkileyecek otopark sorununun olması olup başkada herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf olarak yapılmamış olduğu değerlendirilmiştir. TAŞINAMZIN SATIŞA KONU 2/3 HİSESİ OLUP DEĞERİ : 1.686.666,67 TL DİR.
Adresi : Manisa İli Turgutlu İlçesi Selvilitepe Mahallesi Mithat Paşa Sokak No:27 Adresinde, Tapuda 5. Mıntıka Mahallesi 1231 Ada 54 Parselde Kayıtlı, 60/524 Arsa Paylı 3. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 60/524
İmar Durumu : Turgutlu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 21/01/2025 tarihli yazısında
-Turgutlu 1/1000 ölçekli Uygulama Revizyon İmar Planı onama sınırları içerisinde "Bitişik nizam 4 katlı konut " imarlıdır.
- Arsa birim m2 değeri 2025 yılı için 954, 34 tl olarak belirlenmiştir. Denilmektedi
Kıymeti : 1.686.666,67 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/06/2025 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/06/2025 - 11:37 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 - 11:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 11:37 |
14/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.